Markranstädt, Weststraße 9, EG Hinterhaus, 2-Raum (91.001.00)

Objektbeschreibung:

Alleinstehendes Mehrfamilienhaus mit Villencharakter, Hinterhaus und gepflegtem Garten/Hof. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadtbades direkt am Stadtpark Markranstädt.

Ausstattung:

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Hinterhaus des Objektes und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. neuwertiger Einbauküche sowie über ein sehr geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Flur und einen praktischen Abstellraum im Mietbereich. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, außer Küche dort Bodenfliesen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler in der Küche und Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Lage:

Die ca. 16.000 Einwohner zählende Stadt Markranstädt grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig, nur getrennt durch das Erholungsgebiet „Kulkwitzer See.“ Die Stadt hat sich in den letzten Jahren bedingt durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.

Dabei zeichnete sich die Stadt Markranstädt vor allem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Durch vielfältigste städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden. Neben einem großen Angebot an Kinderkrippen / Kindergärten werden alle Schulformen bis hin zum Gymnasium angeboten. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ärztehäuser, aber auch Angebote im „Betreuten Wohnen“ runden das ländliche aber gleichzeitig auch Stadtnahe Wohnen ab. Im neu errichteten Bürgerrathaus können alle behördlichen Angelegenheiten auf kürzesten Wege erledigt werden.

Besonders viel Wert legt die Stadt Markranstädt auf Energieeinsparung und guten Klimaschutz. Seit 2010 ist die Stadt Träger des European Energy Award.

Sonstiges:

Baujahr 1931
Heizung zentral, Gas
Energieausweistyp nach Energiebedarf
Endenergieverbrauch 93,3 kWh/(m² * a)
 

Bezugsfrei ab:	01.02.2021
Baujahr:	1930
Zustand des Objektes:	Neuwertig
Letzte Modernisierung/Sanierung des Objektes:	2001
Kaltmiete:	504,00 €
Nebenkosten:	164
Wohnfläche in m²:	77.48
Anzahl der Zimmer:	2
Balkon:	Nein
Terrasse:	Nein
Keller:	Ja
Etage:	Hochparterre
Seniorengerechtes Wohnen:	Nein
Heizungsart:	Zentralheizung
Fremdverwaltung / Eigenverwaltung:	Eigenverwaltung

• Grundriss
• Energieausweis

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